(出售) 科学城芯高新产业园全新办公室出售，价格低，实用高
房源介绍
面积：520平方户型：大开间交付：毛坯管理费：6元（含中央空调能耗）售价：11000元/平方电费：0.8元/度水费：5.8元/吨实用率：83%交付标准：毛坯层高：4.5米柱距：9米首付：最低2成转让承接条件：对公土地性质：工业研发红本现楼，交付使用无需等待配置中央空调出入智能闸机双层玻璃幕墙配置电动汽车充电桩
房源信息
| 标签 | 产业园区, 新房, 价格可面议, 随时入驻, 随时可看, 可注册, 可分割, 免费车位, 更新于2026-01-26 | 价格 | 572万元, 1.1万/m²（价格可面议） |
| 建筑面积 | 520m² | 约容纳工位数 | 71~143个 |
| 装修程度 | 毛坯 | 楼盘 | 京广协同创新中心 |
| 地址 | 黄埔-香雪 开创大道 | 售价 | 572万元 |
| 性质 | 写字楼新盘 | 单价 | 1.1万/m² |
| 面积 | 520m² | 装修 | 毛坯 |
| 类型 | 产业园区 | 使用率 | 83.0% |
| 楼层 | 高区/共13层 | 工位数 | 71~143个 |
| 注册 | 可注册 | 分割 | 可分割 |
| 物业费 | 6元/m²/月 | 配套设施 | 项目依托穗港科技合作园一期京广协同创新中心的醇熟配套，智慧食堂、生活超市、库迪咖啡、便利店、高端健身房已全部运营，生活所需一应俱全，无忧保障触手可及。生活配套： 园区现有约2000㎡下沉式商业广场，智慧食堂、生活超市、便利店、高端健身房已全部运营，下楼即享“一站式”生活。出行配套： 园区配备专属巴士无缝接驳地铁6号线香雪站；距京港澳高速萝岗出入口仅500米，瞬达湾区各地；未来6号线东延线、28号线、14号线支线三地铁交汇（规划中），全面实现广佛莞交通一体化住宿配套 京广园区配备约精英公寓，共15层193套，酒店式精装带家具家电，单间/套房可选 |
| 项目优势 | 核心区位： 广州科学城协同创新中心位于广州黄埔区科学城开创大道主干道一线，傲居“广深港科创走廊”的黄金三角位，为总部经济发展核芯地带。同时地处黄埔区科学城核心板块，临近地铁6号线香雪站交通配套： 西至环城高速，南至京港澳高速，东至开源大道，北至开创大道等几大交通要道交汇处，具备得天独厚的交通区位优势，同时坐拥广园快速、广惠高速、环城快速、北二环高速等多条城际高速路网，1时迅达东莞、深圳等湾区各地，商务出行畅通便捷。 多条公交线（375/397/569/941/946/335/516/夜49）经停项目，织密出行网络，确保高效通勤。 | 配套 | 宽带, 有线电视, 水, 电, 电话, 中央空调, 电梯, 集中供暖, 免费车位, 员工餐厅, 安全监控 |
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11000元/㎡
单价
572 万元
总价
所属地区
广州市-黄埔
详细地址
黄埔-香雪 开创大道
房源面积
520 ㎡
物业类型
写字楼
易
小易
选址顾问
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