临安滨湖天地

商场12月19号开业!！滨湖天地马上会有一批特价房源出来！临安优推新天地集团的滨湖天地综合体项目！，N1写字楼出租率已经达到70%，S1和N4写字楼刚开始对外出租，目前都是毛坯+空调交付，综合租赁价格在做商场开业前的优惠一房一价价格区间在0.5-1元之间，标甲写字楼物业费5元非常良心了，开园活动停车费物业费都优惠，临安最大的商业综合体，附近住宅都已经售罄，地铁口500米，预计商场开业后这里会在一年内虹吸周边商业资源和办公资源。 感兴趣的朋友快来看看！抢一波商场开业前的红利！“杭州商办运营服务有限公司”是一家专业的科技产业园区招商运营商和创业创新服务提供商。各位企业家朋友大家好！我是临安青山湖科技城地铁口-皇冠科技产业园的招商运营负责人邰兄 ，杭州商办运营服务有限公司的总经理，青山湖科技城光谷创业咖啡（科投大厦12-14楼小米孵化器）前负责人，进皇冠科技产业园西大门左手边“一口香”食堂窗户上有我联系方式，（园区招商运营办公在616室），面聊过的企业家后面大多数都成为了朋友。皇冠科技产业园定位极致性价比、拎包入驻客户和电商仓客户！城西科创大走廊区域的所有商、办、厂、园资产类项目我们都在合作，建议所有意向来临安主城、滨湖区域、青山湖科技城区域发展的朋友，不论是公司普通办公选址、换租、享受政策等各种需求，第一站都可以来我们皇冠科技产业园招商运营办公室聊聊，我们团队在这个区域内，最了解市场，专业度最高，而且我们只讲真话，哪怕不选择我们园区，至少可以让各位企业家避坑，少走弯路，可以先交朋友，来我这里你们可以听到不一样的声音。1.皇冠科技产业园属于一代园区设计，总共3万方，由1万方的办公和2万方的厂房组合而成，没有地下车库，楼的外立面设计以及综合规划大概是2000年左右的设计水平，车位配套有74个，我们的厂房和办公可以自由组合，容积率低，建造成本低于周边一众带地下车库和玻璃幕墙写字楼，低成本意味着可以给到企业更多优惠，有更大的价格优势；2.租金方面皇冠目前可以做到4号楼精装修包物业带基础工位停车暂免电信光纤入户（企业接入无线路由器就可以免费用网）0.75-0.8元每平米每天（城西最低价），如果客户要求定制隔断租金可以酌情增加0.1元左右，也就是差不多0.85元左右，1号楼，2号楼，3号楼里面新装修的电商仓库价格可以做到城西最低，0.5元每平米每天包物业，不包空调，单货梯，白墙，环氧地坪；我们3号楼还有单价0.42元每平米每天的单层524方独立客梯货梯的纯毛坯产品，杭州也难找这类产品；付款条件和增条件均优于周边所有楼宇，主打一个灵活，会根据企业的好坏综合判断，所以需要跟我坐下了谈；3.皇冠目前还不是小微园，也没有评定孵化器，不是重点楼宇，但是皇冠里面的企业一样可以通过合理合规的方式参加评审，只是申报主体不是皇冠园区，而是别的品牌孵化和产业园提供服务，其实整个流程完全一致，由于别的园区方也是没办法保障政策兑付的，所以我们在政策兑付方面的功能是一样的，大家要明确科投的楼是国资产，管理科投楼宇的是资产平台公司，兑付补贴的是管委会以及科技、经信、人社、商务等各口子，所以不要迷信补贴，能兑付和什么时候拿到是个玄学，如果拿不到谁赔偿你们的时间成本和损失，这个没人敢白纸黑字写在合同上并盖章给你；4.皇冠科技产业园招商运营团队的背景决定了这个园区的专业程度，只能见面细聊，客户自己打分，自己判断，有没有料，接触过深聊过，你们就明白了，相信各位会对我们的直接和谈成感到惊讶；5.产权方背景方面，皇冠有2个老板是兄弟关系，全资持有，无贷款压力，资金实力雄厚，老板也是潜在投资人。所以皇冠在一些决策流程方面会更有优势，决策的时效性和灵活度方面秒杀附近园区，我们可以做到现场决策，现场拍板，让大家体会到园区服务“最多跑一次”。6.面积段方面，皇冠精装写字楼面积段后面都在55-100方，每层会有少量超过180方的户型；电商仓主力面积段在270方左右，每层会有2个100方户型，这类户型性价比极高，我们还有单价0.42元每平米每天的单层524方独立客梯货梯的纯毛坯产品，杭州也难找这类产品；7.关于租金的增皇冠是3三年不增，第四年商议增，灵活度方面我有优势；8.物流快递费方面，仓储和发货放在我们园区比周边园区省钱，目前顺丰已经入驻皇冠，各家快递公司我们也都在合作；9.皇冠对入园企业是全陪跑服务，这个只能面谈，属于我们的核心竞争力；10.在园区资源方面，目前园区的服务体系正在搭建，软硬件都在持续升级中，目前的招商速度大概是每个月去化1000平米，我们是一个处于上升期的园区。邰兄只说客观的实话，不会开空头支票忽悠人，附近的客户和同行都是我们学习的榜样，希望周边园区可以齐头并进，共同打造一片电商生态，引领地铁口一公里内区域的商办和电商园区市场。我们不向企业收取任何费用，您刚好需要，我们刚好专业，大家交个朋友！一个电话帮您梳理当地全部房源和政策！我们能带给您的价值（全案咨询更多服务）：1.多年海外翻译和央企海外中层管理经验，熟悉各国资源；2.国内知名投资公司体系内产业园，孵化器，产业飞地等科创载体操盘经验；3.杭州城西科创大走廊内商办厂园选址服务，企业服务，顾问服务，政策申报资源；4.外地，企业，科学企业家资源，投融资对接；5.各地的定向产业招商资源；“杭州商办运营服务”是一家专业的科技产业园区招商运营商和创业创新服务提供商。深耕杭州城西科创大走廊内的，写字楼、商业、厂房、园区招商/运营 /承租/代售。未来科技城、青山湖科技城、云城、资金港科技城5号线沿线/3号线沿线/16号线沿线/未来13号线沿线现有优质项目和潜在优质项目各个楼盘都有出租、少量有售。工业改商办的创业园区，特色产业园区，工业厂房和产业园区，电商直播园区等。享受补贴、税收、创新券、人才补助等创新创业优惠政策。