(出售) 广州独立带院子性价比产权厂房，单价2XXX起

一、项目简介中大创新谷从化项目规划 500 亩，50 年独立产权。首期占地 98 亩，建筑面积约 12 万㎡，容积率为 1.8，规划了 25 栋高标准厂房，建筑层数为 4 层，户型面积：沿街独栋 4800 m²、独栋：4800 m²、大平层 7300 m²、双拼户型 A：4400m²、双拼户型 B：2800m²，能满足企业生产研发、商务办公、品牌形象展示等不同需求，园区还规划有人才公寓（拟设置员工餐厅，健身房），中高端的商业街（拟由中餐、快餐、茶饮、超市、KTV 等业态构成），生活配套齐全。二. 周边配套（1）产：①明珠工业园镇内工商业基础雄厚，形成以汽车及零部件、新材料、生物医药与健康、都市消费品、装备制造等为支柱的六大主导产业，吸引了联合利华、亨氏、比亚迪等世界 500强企业，聚赛龙、德高建材等先进制造企业落户。②生产配套：明珠工业园污水处理能力设计规模为 6 万吨/日，已运行投入使用为 1 万吨/日。（2）食：园区内规划时光坊商业街，方便园区企业职工就餐；（3）住：园区规划云珠寓可租可售，周边村庄的出租屋可以提供成为普工宿舍，成本低廉。另有多个公寓或住宅楼盘；（4）游：包括广东温泉宾馆、从都国际会议中心、碧水湾温泉度假村、从化马场、从化流溪河国家森林公园等；另有新世纪广场、欣荣宏国际商贸城等商业综合体；流溪河奥莱小镇、华润万家广百百货等购物名店。（5）学：拥有广州市第六中学从化校区、从化中学（华师附中教育集团成员学校）、流溪中学（广州执信中学教育集团成员学校）、流溪小学（全国小学 100 强）、广外从化实验小学、广外从化实验中学、广大附中从化实验学校、华南师大附属从化实验小学等中小学 95所，幼儿园 115 所，驻从高校 9 所（本科（民办）：中山大学南方学院，广州大学华软软件学院，华南农业大学珠江学院 。专科（公办）：广州工程技术职业学院，广州卫生职业技术学院（从化校区），广东水利电力职业技术学院（从化校区）。专科（民办）：广州城建职业学院，广州南洋理工职业学院，广州华夏职业学院。）（6）医：南方医科大学第五附属医院 （三甲医院），区中医院和妇幼保健院 （二甲医院）