(出售) 天河核心区!双门头外展!路口转角位!带租约出售!赠送专属车位

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房源介绍

☀先确定自己是稳投型还是风投型,然后再选商铺!☀银行追不上通货膨胀(4%-6%) !本金不抗通胀,光靠回报率是失败投资。☀你惦记的是金融回报利息,金融惦记的是你的本金。☀商铺是可以实现本金不贬值且保息的被动收入产品。☀卖家都想高价卖,买家都想低价买。☀投入少、事少、租金高的商铺都是自己养出来。☀一间商铺:投入100万,几年后养到10万年租金、相对比投入200万,直接收10万年租金,是有本质区别的。铺子亮点) :铺子属于万能铺,该区域交通便利,核心地段,位于商圈中心位置。《铺子情况》:该商铺有煤气管道,隔油池,上下水已接通, 符合重餐饮业态要求。《推荐业态》:符合星巴克、肯德基、喜茶、银行、便利店,知名商家的开店要求。《商铺细节》:成功运营多年的商铺,拥有固定消费人流,显眼位置,曝光率高。

房源信息

标签 临街门面, 价格可面议, 租金含发票, 转让费可面议, 随时入驻, 随时可看, 租金含物业费, 租金含供暖费, 临街, 可餐饮, 更新于2025-12-27 价格 305万元, 1.11万/m²(费用可面议)
物业类型 275.22m² 楼层 1层/共1层
楼盘 天河路49号商铺 地址 越秀-黄花岗 详细地址请咨询
总价 305万元 建筑面积 275.22m²
单价 1.11万/m² 商铺类型 临街门面-临街
经营状态 经营中 经营类型 餐饮美食-咖啡馆
预期收益 暂无数据 规格 面宽22.57m、层高5.5m、进深12.18m
客流人群 办公、学生、居民 相关费用 暂无数据
周边客流 周边拥有数十个密集住宅社区,企业人群,以及学生人群商业氛围浓厚,稳定消费人群40万以上,临街底商、繁华地段、繁华商圈、交通便利、地铁咫尺之间,重餐饮,轻餐饮(咖啡厅,奶茶店,蛋糕店等),品牌服饰,休闲娱乐场所。附近业态丰富,食品,必胜客,肯德基,星巴克等,必经之地,业态好。银行:中信银行、北京银行、建设银行、工商银行、招商银行、中国农业银行、浦发银行根据社区居民大数据统计1.5KM范围内长住人15.61万人,成熟社区26个四类七大大社区业态规划生活配套、餐饮娱乐、健康医疗、社交体验等多元化业态,满足业主日常生活一站式的功能需求。 适合行业 适合行业餐饮、超市、便利店、烟酒店、服务店、洗衣店、宠物店、咖啡店、蛋糕店、美容美发、牙科诊所、药店、洗衣行、银行密室逃脱培训机构,养生会所、中介机构、婚纱展厅、串串店、五金店、饰品店、书店、蛋糕店、水果店、生鲜店、奶茶店、小吃店、面馆、早餐店、美甲理发店,诊所,鲜花店,冒棻馆儿、干洗店,手机维修店,箱包店、照相馆、杂货店、精品茶叶店等,水电气,烟道四通,中餐馆儿、西餐厅、快餐、美甲、培训教育,首饰朱宝,便利店,中介公司,小吃,电子产品体验店,电玩城,酒吧,美容护肤店,糖果洁,奶茶店、国书店,各种业态。
配套 客梯, 货梯, 中央空调, 停车位, 天然气, 电话/网络, 暖气, 扶梯, 上水, 下水, 排烟, 排污, 管煤, 380V, 可明火, 外摆区
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11100元/㎡ 单价
305 万元 总价
所属地区 广州市-越秀
详细地址 越秀-黄花岗 详细地址请咨询
房源面积 275 ㎡
物业类型 商铺
小易
选址顾问
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