(出租) 涵江区白塘镇镇前村孝户（镇前公路站）部分场地租赁公告

涵江区白塘镇镇前村孝户（镇前公路站） 部分场地租赁公告莆田市兴运旅游客运有限公司（以下简称“招标人”） 受产权人（莆田市公共交通集团有限公司）委托，并获其合法授权，全权负责本项目公开招租、文件解释、投标接收、评审及合同签署等相关事宜。投标保证金缴纳至招标人指定账户。租赁合同项下所有租金，承租方须直接支付至产权人（莆田市公共交通集团有限公司）指定账户。 现对其位于涵江区白塘镇镇前村孝户（镇前公路站）部分场地（约1280平方米）进行公开招租，现公告如下：一、项目名称：涵江区白塘镇镇前村孝户（镇前公路站）部分场地租赁项目二、项目编号：PYF三、标的概况：1、标的地址：涵江区白塘镇镇前村孝户（镇前公路站）2、标的面积：土地面积约1280平方米3、租赁年限：5年4、租赁底价：场地租金底价为1600元/月四、响应人资格要求：1、境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的其他组织、自然人；2、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用，但不接受联合体参与竞标；3、符合招标文件和法律、行政法规规定的其他条件。五、租赁要求1、承租人自行对标的物进行设计装修，设计装修必须做好施工安全，工程质量满足安全要求；若因此造成的意外、伤亡问题，由承租人自行负责；2、承租者对标的物的使用不得违反国家法律、法规及有关规定，对标的物承租期间具有保护义务；3、承租人声明，其在招投标前已对租赁标的物完成充分考察，明确知晓该标的物无产权证，属性为农村集体用地的现状，且自愿承担因该现状及标的物自身既有瑕疵、潜在未知风险引发的全部后果。承租方应自行办理合法经营所需的全部审批手续及证照（包括但不限于营业执照、卫生许可证等），并独立承担经营过程中产生的各类纠纷处理责任，以及因监管要求产生的任何行政处罚后果。特别风险提示：因租赁标的物缺乏产权证明，存在无法办理营业执照的风险，由此直接或间接导致承租方经营中断、投资损失、合同目的无法实现及本合同无法继续履行等全部不利后果，均由承租方自行承担，招标人及产权人不承担任何形式的赔偿、补偿或违约责任。4、不得用于经营有严重污染环境行业或组织违法犯罪活动；5、不得转让场地经营使用权；6、承租人须遵守国家政策法规，自行承担场地产生的有关费用；7、遵守租赁合同规定的所有款项；8、如遇政策性拆迁或招标人（含产权人）发展需要，双方应协商解决，若双方协商达成一致，则按协商结果执行；若双方协商不能达成一致，则合同自然终止（租赁合同以或招租人通知的搬迁期限届满之日自然终止），双方互不追责，招租人无义务对承租方的装修、搬迁、停业等损失进行任何补偿；9、个人意向承租必须本人亲自参与投标。六、响应文件的组成1、响应文件包括但不限于以下部分：（1）招租投标承诺函； （2）报价表；（3）个人须持原件及复印件；（4）单位或企业须持营业执照复印件、法人复印件、参会人复印件及授权委托书；（5）参会人必须携带原件以备核验；（6）招租投标保证金汇款凭证复印件。2、投标人所提供的文件或证明材料均须加盖公章/手印和密封，否则为无效投标。七、评标办法1、最高报价中标。租赁底价为月租金1600元，在资质合格的投标人中，选择报价高于底价且为全场最高的报价为中标价；2、若出现两个以上相同的报价，且均高于底价的情况下，采取以下做法：（1）如其中一方为原租户，按照“同等条件原租户优先”的原则，招标方可直接指定原租户为中标者。（2）如各投标者均为新租户，则进行第二次投标报价，但参加对象仅限上述各方，二次投标中的投标金额不得低于原投标金额；3、经过审查，只有一家合格投标人的，且其资质和报价均符合公告要求的，可以直接指定为中标人。八、招租投标保证金1、本招标项目的投标保证金为人民币4800元整（大写：肆仟捌佰元整）；2、招租投标人为单位时，招租投标保证金缴纳须以对公转帐或电汇形式；招租投标人为个人时，招租投标保证金缴纳须以个人署名形式。账户（开户名：莆田市兴运旅游客运有限公司，开户行：交通银行莆田分行， 帐号：35****）3、转账时需备注“租赁项目PYF 招租投标保证金，联系人***、联系方式***”，并电话告知；4、招租投标保证金须缴交的截至时间为2026年2月9日17:00时，逾期或未缴纳招租投标保证金的视为无效投标；5、未中标的可在开标会后办理招租投标保证金退还手续，办理之日起14日内无息退还；6、投标人恶意干扰招租活动的；在开标后且在投标有效期内撤回投标，或不接受招租投标文件有关规定的；未按招租投标文件规定签订合同的，招租投标保证金将被没收。九、履约保证金中标人的投标保证金自动转为履约保证金的一部分。本项目的履约保证金按合同约定的首年月租金的三倍缴纳。若投标保证金不足，中标人须在签约前补足差额。经招标人确认无未解决事宜后一次性无息退还。中标人在承租期间存在将标的物转租、擅自拆改、损坏租赁物等违反合同规定或未能履行合同义务的，招标人有权根据合同规定扣罚或没收履约保证金，并解除合同。十、时间安排招租公告发布时间：2026年1月27日。对招租公告有异议的或需要前往实地查看标的物，请在2026年2月9日17:00时前来电联系，逾期视为认可招标文件所有条款和标的物现状，不再提出异议。响应文件递交时间和地点：即日起至2026年2月10日9:00-09:30止，荔城区镇海街道文献东路1976号公交大厦第4楼会议室，逾期不予接收；评审时间和地点：2026年2月10日09:30，荔城区商务大楼4楼会议室招标文件内容由招标人负责解释。联系人：郭女士